A l’origine, c’était une grande maison du début du 20ème siècle, R+1+combles que nous avons réhabilité en immeuble de rapport de 6 appartements. Pour cela, nous avons décapité les combles et ajouté un étage + un comble mansardé, avec terrasse, isolé les façades avec une ITE aux moulures préfabriquées et créé de nouvelles fenêtres aux gardes-corps moulés en fonte similaire à l’esprit des existants sablés-rénovés. Seule le gros-œuvre a été conservé, avec l’escalier qui a été prolongé. Les planchers ont été conservés, dégarnis et rénovés avec des matériaux isolants. Les appartements ont été livrés équipés clefs en mains. L’isolation par l’extérieur de l’immeuble améliore l’efficacité énergétique des logements ce qui a permis de diviser par 3 la puissance originalement prévue pour le chauffage. L’isolation phonique a été soignée, notamment au dernier niveau sous toiture qui reste dans le silence   Date : 2019Localisation : Rueil-Malmaison (92)Maitre d’ouvrage : Privé Maitre d ‘Œuvre, OPC : DE BOKAY ARCHITECTE Durée des travaux : 14 mois Surface : 127 m2 créés (surface habitable totale: 545 m2) Montant des travaux: 1 000 000 €HT Performance énergétique : 39,70 kwh/m2/an

Nous conseillons à un particulier qui voulait vendre son bâtiment de 340m2 d’acheter la parcelle voisine et de réaliser une opération immobilière que nous avons monté pour lui: regroupement des parcelles, cession partielle à la Ville pour création d’une place publique, modification du PLU (plan de zonage, type de zone et alignement sur rue). L’objectif est de recomposer l’entrée du quartier en créant une place urbaine bordée d’un immeuble de 23 logements et de commerces en RDC. DE BOKAY Architecte a réalisé: une faisabilité détaillée, quantitative et estimative un Appel d’Offre à promoteurs la vente de l’opération avec dation de 850 m2 de commerces en RDC et 25 places de parking en sous-sol Le promoteur conservait 23 logements et 25 places de parking au 2ème sous-sol.   Date : 2010 Localisation: Rueil-Malmaison (92) Maître d’ouvrage: privé Maître d’œuvre: DE BOKAY ARCHITECTE Durée des travaux: 24 mois